1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比+12.9%
市川市
42.3万円/㎡
前年比+33.0%
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日商岩井中山マンション
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩5分
1973年築 / 7階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
68.6
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
3,193万円
41.8万円/㎡
2,044
2,810
3,576
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,193万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,576万円
36.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
日商岩井中山マンション
2,480万円（32.4万円/㎡）/ 4階 / 76.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,480万円 | 32.4万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/28 | 2,480万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,490万円 | 43.6万円 | 4階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,590万円 | 45.4万円 | 4階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,690万円 | 47.2万円 | 4階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,599万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 46.4万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,599万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,698万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,698万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,580万円 | 46.2万円 | 5階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,580万円 | 46.4万円 | 5階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,800万円 | 32.4万円 | 4階 | 55.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,780万円 | 50.0万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,800万円 | 32.4万円 | 7階 | 55.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 35.6万円 | 7階 | 55.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,490万円 | 44.8万円 | 6階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,730万円 | 31.1万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,800万円 | 32.4万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,390万円 | 43.0万円 | 3階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 44.6万円 | 3階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 55.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,998万円 | 35.9万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,790万円 | 32.2万円 | 3階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,998万円 | 35.9万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 32.0万円 | 6階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,388万円 | 43.0万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 2,098万円 | 37.7万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 2,098万円 | 37.7万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/01/16 | 2,488万円 | 44.8万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,198万円 | 39.5万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,198万円 | 39.5万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK+ | - |
| 2023/12/16 | 2,488万円 | 44.8万円 | 1階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,298万円 | 41.3万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,298万円 | 41.3万円 | 1階 | 55.58㎡ | 2LDK+ | - |
| 2023/10/27 | 1,780万円 | 34.4万円 | 6階 | 51.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 2,480万円 | 44.6万円 | 3階 | 55.58㎡ | 1LDK | - |
| 2023/07/12 | 2,280万円 | 41.0万円 | 3階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,780万円 | 32.0万円 | 3階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 日商岩井中山マンション 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅5分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 171戸 | RC |
| 2023/11/19 | マンションニュー中山A棟 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/13 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 2,288万円 | 34.2万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/05/29 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅20分 | 2,288万円 | 34.2万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 2,250万円 | 33.7万円 | 66.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/22 | マンションニュー中山B棟 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 2,498万円 | 39.1万円 | 63.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 189戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/29 | マンションニュー中山 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 2,498万円 | 39.1万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/15 | ファミリーコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅1分 | 2,640万円 | 36.7万円 | 71.86㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 173戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.3㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/04/02 | サンライフ南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サニーハウス行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅8分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 160戸 | RC |
| 2025/08/03 | 行徳ハイライズマンション 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%上昇、市川市では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は市川市の平均と比較して23.4%割安です。